大兴这镇有新规划！历经10余年，回迁居民终拿大红本！
2023-08-10 18:23:28
来源：爱我大兴
上个月
大兴西红门镇
有两大喜事
(相关资料图)
01
8个回迁小区
最后一批居民房产证基本办理完成
据了解2004年，西红门镇京开路西侧一块土地被用作经济适用房项目开工，后随着工程完工，2006年至2012年回迁房陆续交付入住，涉及西红门镇的11个村、2700余户村民全部拆迁上楼，分布在8个回迁小区。据了解，回迁房项目分八期建设，总安置房源6939套，由两家开发商负责开发建设。
该回迁房项目一、二期为现房，2012年基本完成房产证的办理，期间，三期的房产证办理工作也陆续启动。四至八期的房产证地产公司由于种种原因迟迟不肯办理。回迁居民入住已近十年，房产证仍遥遥无期，居民对于办理房产证的呼声很高。
为尽快解决居民的“心头病”，西红门镇党委与区不动产登记中心协调，终于在7月12日完成了八期245套房源房产证办理。至此，该项目所有回迁房已完成6788套房产证办理，办结率达97.8%。
截至目前，除居民自身原因不愿办理房产证及被法院查封的房源外，回迁房三至八期房产证基本办理完成。“部分居民存在家庭纠纷，暂时不愿办理房产证，也在积极协调，做好居民的思想工作，帮助推进解决。”历时10余年时间，居民终于拿到期盼多年的房产证，西红门镇也将结合此事总结经验，推进更多难办之事办下来，不断探索向服务型政府转变的新方式。
02
西红门6006地块出让成交
7月25日，北京新一轮土拍再次开启，此次出让的大兴西红门6006地块热度不减，吸引13家独立房企参与竞拍，最终该地块被中建玖合以触顶价格54.05亿元+2.6万平方米现房销售摇号摘得，溢价率15%。
大兴西红门6006地块，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，土地面积约5.73万平方米，规划建筑面积约13.42万平方米，销售指导价6.6万元/平方米，而现房销售指导价为6.8万元/平方米。
另外，小兴最新获悉
西红门这些工程规划已获许可证
一处地块规划方案意见被采纳了
快随小兴一起来看看吧~
01
西红门镇金西路建设工程
建设单位（个人）：北京市大兴区西红门镇人民政府
建设项目名称：西红门镇金西路建设工程（西红门镇金西路（团河路～大白楼东路南段）建设工程-再生水工程）
建设位置：由大兴区西红门镇团河路到大兴区西红门镇大白楼东路南段
建设规模：472米
建设单位(个人)：北京市大兴区西红门镇人民政府
建设项目名称：西红门镇金西路建设工程（西红门镇金西路（团河路～大白楼中路）建设工程-道路工程）
建设位置：由大兴区西红门镇团河路到大兴区西红门镇大白楼中路
建设规模：179.72米
建设单位(个人)：北京市大兴区西红门镇人民政府
建设项目名称：西红门镇金西路建设工程（西红门镇金西路（团河路～大白楼中路）建设工程-给水工程）
建设位置：由大兴区西红门镇团河路到大兴区西红门镇大白楼东路南段
建设规模：231米
02
规划方案意见
关于大兴区西红门镇
DX04-0102-6005地块
R2二类居住用地项目
规划设计方案公示
反馈意见采信情况的通告
2023年6月30日至2023年7月10日，北京市规划和自然资源委员会大兴分局对大兴区西红门镇DX04-0102-6005地块R2二类居住用地项目规划设计方案进行了为期7个工作日的现场及网上公示，公示期间共收到11条反馈意见（其中3条为重复意见）。我分局组织实施主体对反馈意见进行整理研究，现将有关采信情况通告如下：
1、收到的反馈意见：项目东侧建筑退界小于3米，不满足通则要求。
申请单位意见：6005地块东侧欣星巷为街坊路，根据2018年印发的《关于在控规编制和实施中增设街坊路的相关规定》“为保证临街人行空间的便捷和连续，临近街坊路的建筑一般不做退线要求，并尽量贴着道路红线进行建设”，地块挂牌文件中也明确该条要求，因此本项目退线满足要求。6006地块为政府储备用地，在6005方案设计阶段，已统筹考虑6006用地权益及协调性。
我分局意见：申请单位意见属实，予以采信。
2、收到的反馈意见：公示总图中，05-1#住宅楼与05-4#住宅楼防火间距不满足。
申请单位意见：根据《建筑防火通用规范》GB55037-2022中3.3.1[条文说明]：除建筑高度大于100m的民用建筑外，其他民用建筑之间、其他民用建筑与工业建筑等建筑之间的防火间距，应根据建筑耐火等级、建筑高度和火灾危险性等因素，按照本规范第 3.1.2 条规定的原则和性能要求及国家现行相关技术标准的要求确定。”3.1.2条及[条文说明]“工业与民用建筑应根据建筑使用性质、建筑高度、耐火等级及火灾危险性等合理确定防火间距，建筑之间的防火间距应保证任意一侧建筑外墙受到的相邻建筑火灾辐射热强度均低于其临界引燃辐射热强度。建筑物之间的防火间距要根据建筑的耐火等级、外墙的耐火性能与防火构造、建筑的高度与火灾危险性、建筑外部的消防救援条件等影响防火间距的主要因素，按照防止相邻建筑发生火灾后相互蔓延和方便消防救援的原则确定。”
本住宅项目限高45米，属于规范界定的小于100米的民用建筑，05-4#住宅楼及05-1#住宅楼防火间距为5.05米，相邻两座建筑中较低一座建筑的耐火等级不低于二级，相邻较低一面外墙为防火墙且屋顶无天窗，屋顶的耐火极限不低于1.00h，经设计院校核，可以满足防止相邻建筑发生火灾后相互蔓延和方便消防救援的需求。符合《建筑防火通用规范》3.1.2的有关规定。
我分局意见：申请单位意见属实，予以采信。
祝西红门镇
未来发展越来越红火
|来源：北京市规划和自然资源委员会
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